スクールバスって アメリカにいらして直ぐの方でも、いらっしゃる前でもこの黄色いバスがスクールバスということはまずご存知だと思います。 それだけ有名というか、わ・か・り・や・す・い アメリカのスクールバスです。 （例外もありますが）このバスは主…

珍しく出ました！ライのウォーターフロント邸宅の賃貸物件 27 Harbor Terrace Drive, Rye, NY 10580 今日はウエストチェスターで最も人気のあるライの賃貸住宅のご紹介です！ 木陰に佇み、ほとんどの部屋からのウォータービューを愛でることができるこの物件…

極上郊外一戸建て！ マンハッタン・ニューヨークへの通勤は東京（など日本の大都会）に似ていて、郊外からターミナル駅のグランドセントラル駅へ郊外電車に乗って通勤出来ます。 メトロノース鉄道のラインは赤・青・緑があります 赤：ニューヘブンライン 青…

賃貸物件でペットと暮らす 全米でも、ウエストチェスターに絞っても、AIに聞いても、ペットのいる家庭の数は「正確にはわかりかねます」ということでした。それはそうですね。行政に登録してドッグライセンスをキチンと取っている人は案外少ないものです。 …

オープンパーミット・町の建物検査 町役場 (所在自治体によってTown HallとかVillage Hall, City Hallなどと呼ばれます）にはビルディングデパートメントと呼ばれるところがあり、その町内の全ての家の記録がファイルされています。 下記は旧版のプロパティ…

Scarsdale P.O. Eastchester 学校区のかわいい戸建て 荘園不動産の同僚が自宅を売りに出しました。長年賃貸に出していた物件ですが、ここ二年以上本人が居住したので、他に所有している貸物件に移るという節税スキームを賢く実行中。 外見より中は意外に広く…

暑いと色々狂ってくる 東京ほどではないにせよ、夏は結構蒸し暑くなるニューヨークです。ただ、郊外の朝晩はやはり過ごしやすい＝コンクリートジャングルではないですから。 いつもドールハウスの撮影は、翌日に出来上がって来るまで「上手く取れたかなぁ」…

賃貸をお探し中の方に、物件をどうやってお届けするのか？ MLSって聞いたことがあるけれど、なんだかよくわからない（？） Multiple Listing Serviceの略です。 不動産エージェンシーがオーナー様からお預かりした専任物件をネットワークに載せて、売買・賃…

一連の流れ・ひと段落ホッと 10年前にご自宅を購入して頂いた方から、今度は不動産投資を考えている.....とご相談を受け、物件のご案内をしてはいたものの、なかなか理想の家が見つからない。 そもそも投資用と考えたら、好みの理想の家ではなく ・貸しやす…

今日はアメリカ独立記念日 Wishing you a joyful and safe Independence Day Celebration! 今日は蒸し暑く、パッとしないお天気のニューヨーク郊外ですが、メーシーズの花火が上がるころは、昨日の雨で空気もきれいになったし、なんとか雨が降らないようです…

起きるんです。 えっ！？ 今日7月1日は、新しくニューヨークにご駐在で、ご家族が来られる前に郊外のお住まいの設営される＝つまり契約開始日とされるのにとても多い日です。 現地の学校は6月末の終了するところが多く、長い夏休みにはいったところで、まさ…

Happy Birthday America～！ この週末は花火ざかりのアメリカです。連日あちこちの町で花火があって夏本番の盛り上がり！もちろんもっとも有名なMacy's 4th of July Fireworksはもちろん7月4日夜今年はイーストリバー側で上がるそうですね。 花火というとお…

ピカ一の戸建て賃貸 45 Tuckahoe Avenue, Eastchester, NY 10709 荘園不動産の業務範囲であるウエストチェスターというエリア名はご存知の方も多いと思いますが、じゃぁイーストチェスターっていったい何？ 初めて聞く方は、ごっちゃになっている方が多い町…

Low Inventory下で迎えるクロージング いよいよクロージングです！ コロナ禍以降、年を追うごとに激しくなる物件争奪戦！歴史的なLow Inventoryを勝ち抜いてクロージングを迎える買主様は少なくても二つや三つ、箸にも棒にもかからないオファーをされてがっ…

クロージングラッシュのシーズンです！ 今は何しろ物件がないので（売・貸とも歴史的 low inventory）ちょっと前のように、クロージングをする会議室がどこも空いていなくて、弁護士事務所の廊下でクロージングをした。という程のラッシュではないと思います…

そして........大きな虹 なんだろう？ 6月14日夕方、久しぶりにとても大きくダイナミックで二重の虹が見えました。 根元部分（というのか？）はとても濃くハッキリした色でした いいことがありますように ニューヨーク郊外不動産のご相談は (NY州 & CT州） …

ニューヨーク郊外の空 ニューヨーク郊外・本来のさわやか青空 一週間ぶりに空気がキレイになりました！久しぶりのGood！ 空気の悪い間、大好きなお散歩も何気に物静か。体調も今一つだったKoolyが今朝ははつらつと「行こ！行こ！」 うれし・たのしや！ コー…

1BR・駅近 ・駐車場付・屋外プール！ 2,300ドル！！ メトロノース鉄道のハーレムライン・タカホ駅まで徒歩10分！通勤時はタカホ駅からグランドセントラルまで約35分。緑豊かな環境の広さ約850 sqftのゆったり1BR。イーストチェスター学校区。 鳥のさえずりが…

さわらないで！ 実に様々な野生動物が、身近に生息しているニューヨーク郊外の住宅街です。 まず、Koolyの散歩コースでしょっちゅう追いかけっこに発展するWood Chuck。丸っこくておしりが大きくて、もそもそしていそうだけれど、Koolyが全力で追いかけても…

ニューヨーク郊外の6月9日朝 空が青い！ おおげさでなく、うれしかったこと。 6月5日（月）以来全く見ていなかった青空！ （毎日曇天が続いて青空が見えないのとはまた違う） 今朝は相棒も張りきってお散歩に出ました。 あ～あ、空が青い！ そういえばここ数…

荘園不動産・専任物件ステイタス 1）Scarsdale, NY House for Sale $1,300,000 HIGHT & BEST due tomorrow 6/9/23 5pm 詳細はinfo@shoenrealty.comまで matrix.onekeymlsny.com 44 Church Lane, Scarsdale, NY 10583 2) Tuckahoe, NY (Eastchester学校区） C…

ニューヨークのエアークォリティー・世界最悪レベル 今週の月曜と水曜でこんなに違う！？ 朝からオレンジの空のニューヨーク郊外 今日は所用でマンハッタンに出ました。 どこもかしこもどんより。 カナダで414か所の山火事が発生しており、そのうち239か所は…

すっきりしないニューヨークシティ・郊外 晴れているはずなのにスッキリしない 昼間なのに暗くオレンジの空 カナダ方面の山火事の煙がアメリカ東北部に流れてきているようです。 エアークウォリティが極めて悪いので、屋外活動は推奨されないとのこと。気を…

Lead-Based Paint Disclosureについて 1978年以前に建築された建物に使用されているペンキに鉛が含まれていた。ということはご存知ですか？ 色素や乾燥材としての役割のために、ペンキに鉛を混ぜていたそうです。 現在は建築当初のペンキの上に何層も塗り直…

Scarsdale, NY Prime location !!!!!! 44 Church Lane, Scarsdale, NY 10583 不動の人気、Scarsdale駅徒歩圏（約10分）のゆ～ったりした戸建てのお披露目です。 6月5日（日）1pm - 3pm 3BR, 2BTH 1,898sqft Ranch Style Scarsdale学校区・Fox Meadow小 価格…

知っているといないで違いが出る話 ニューヨーク郊外の住宅の駐車場として主に上げられるものは ①Attached Garage 基本、家から直接車庫内に入ることが出来る ②Dettached Garageドライブウェイの突き当り等に小屋のように独立してある車庫 ③Driveway Parking…

今日はメモリアルデー・5/29/2023 5月最後の月曜日はMemorial Day＝戦没将兵追悼記念日として国のために戦い亡くなったアメリカ人兵士をたたえる日です。 このMemorial Day頃よりJuly 4thのアメリカ独立記念日に向けて、星条旗や赤青白のフラッグカラーが町…

ウエストチェスターのグルーマーさん 荘園不動産に自称不動産犬がやって来てから約三年半。 それはそれは大好きだったグルーマーのおばちゃんが、遠くに引っ越してしまうという奈落の底に突き落とされるような事件が起きてしまいました。 彼女が知り合いのグ…

ご注意あれ！ アメリカは何でもおおざっぱと思われがちですが、やはり正しい使い方をしないと壊れるもののトップが食器洗い機です。 しかも、水を使うのもですから気を付けないと床（や地下室へ）大きなダメージが出来る可能性があります。 注意 1: 食器洗い…

ウエストチェスターのPeony Garden ニューヨークの春はとても短くて、ダウンを着ていたかと思うと冷房かけて、当然半袖。そんなこんなのこの季節、一番のお楽しみがRockefeller State ParkにあるPeony Gardenの牡丹。 9.11の後、島根県の八束町から送られた…