こだわり抜いた逸品 - ライ・NY ウエストチェスター地域で、不動産人気は一二を争う、というかほぼ一番人気のライ。（売買も賃貸も） 昔のNYCの避暑地だった名残がなんとなく感じられる海に面した美しい町です。 そこに、ちょっと趣のあるアパートが賃貸に出…

こぼれ話 昨日のオープンハウスには手伝いに行かない予定でしたが、緊急要請があり途中出動。 東京並みに蒸し暑い日曜日でした。 何度も訪れているこの家ですが、玄関先にこんなプレートがあることに昨日初めて気がつきました。 この物件に住んでいたGrandma…

ラーチモントの戸建・売物件 6月23日（日） 1 pm - 3 pm 2 Mayhew Avenue, Larchmont, NY 10538 4BR, 2.5BTH Over 3,000sqft Raised Ranch House $1,197,000 新しいフローリングがピッカピカにキレイです。 駅徒歩圏で、ビレッジオブラーチモントのひろい戸…

ほぼ、一年で一番引越しの多い日 暑くなり、 子どもたちの学校がお休みになり、 サマーキャンプが始まり、 そんな6月後半........6月３０日 お引越しの方も多いと思います。 この連日の暑さの中で、お引越し準備する方も、引越し業者さんもそれはそれはご苦…

セントラルエアーたるもの ６月１８日（火）から間違いなく蒸し暑くなる！！ と散々天気予報で騒いでいたので、時事刻々と迫るこの日に覚悟を決めており 今朝は「暑くなる前に」と、いつもより早く朝の散歩に出たら、近所の人たちもみないつもより早い。 こ…

オープンハウスで寝ていたおばさんエージェントに家を売ってもらった話 ふと立ち寄った近所のオープンハウスで、畳の上でガーガー寝ているおばさんエージェントがいて、その人の大物・太っ腹ぶりが気に入り、自宅の売却を依頼した。というところまでは前回お…

進化した！ラーチモントの売物件 ６月１５日（土） 2pm - 4pm @ 2 Mayhew Avenue, Larchmont, NY $1,197,000.00 4BR / 2.1BTH 3,000sqftを超える大型の戸建 ピッカピカのハードウッドフロアになりました！是非実物をご覧になってみてください。 お待ちしてい…

乱暴に言うと、割とハッキリしています もちろん、多少の例外はあります。ただ、ほとんどの場合それぞれの町の住宅形態には「とある傾向」があります。 「その傾向とは？」 ご駐在の方に人気のエリア（駅）別に説明させてください。 １）イーストチェスター …

ニューヨーク便利帳・吉田社長ご来訪 いつもいらっしゃって早々、"Please have a seat" 前からから話題に事欠かない吉田さん（あえて親しみを込めて”さん”で呼ばせてください）。 1995年に現職をスタートされ、来年でニューヨーク便利帳は30周年を迎えるそう…

みんな大好きライの戸建て matrix.onekeymlsny.com ６月８日（土）2pm - 4pm 429 Boston Post Road, Rye にて、平坦な敷地が0.26エーカーもあるポテンシャル満載の戸建てのオープンハウスを行います。 すでに、オープンハウス前にオファーを入れたいという熱…

これは本当におすすめ！ 6月1日ニューヨーク時間夜10時に新着賃貸物件をMLSに入れました。今から1時間前（？）すでに電話やメール、テキストで内見予約が複数押し寄せています。 ハーフエーカー近い敷地にゆったりとした４ベッドルーム・３バスルーム＋ファ…

さて、どれにしようか？ 貸せる値段・売れる値段は物件オーナーが決めるものでしょうか？ 結論から言うと、基本はオーナーでも不動産エージェントでもなく、借りる人、買う人が決めるものではないでしょうか？ いくらデーターを揃えて、出来るだけ高く貸そう…

日が長いと不動産屋はうれしい！？ 賃貸でも売買でもせっかく現地に足を運んで内見にいらしてくださるお客様には、日没前までには物件を見ていただかないと.......家の外部の様子にせよ、ストリートビューではわからない周辺の「におい」や雰囲気など。 でも…

何も知らずに不動産を買ったのでした お恥ずかしいことに一昨日の朝、家の中でころんで肩を家具に激突。一時は息もできないかと思うくらいで、心配するわんこはただただ私の周りを右往左往。そのうち廊下の角に体を隠し、顔だけ出してこっそりまだ転がって起…

契約開始日と入居日の違い（復習） 長いながい「色のない冬」が過ぎてしばらく経ちますが、次から次へと鮮やかな花々が咲きニューヨーク郊外は本当に美しい季節です！ 同時に、新しくご赴任される方が家探しに奔走されるのもこの季節。「ここにしよう！」と…

ニューヨーク日本人学校 学校説明会・個別相談会 お子様が通う学校に関しては、ご本人はもちろん、ご家庭によって考え方が異なりますね。 ニューヨークエリアの場合は、色々な選択肢があるためかえって迷われることもあると思います。 荘園不動産では、日本…

ラーチモントの一軒家 本日 5月5日（日）１−３pm 2 Mayhew Avenue, Larchmont, NY 10538 5BR/2.5BTH + Family Rm + Deck $1,200,000 OPEN HOUSE 詳細は www.shoenrealty.com お待ちしています！よろしくお願いします！ ウエストチェスターNY/グリニッチCT周…

5月5日（日）ラーチモントのオープンハウス 4BR,2.5BTH 3,000sqftを超える大型で状態のよい一軒家です！ なんと言ってもVillage of Larchmont！価値あります。 全館冷暖房完備 ガス暖房 $1,200,000 HGAR MLS #6304683 5月5日（日） 1pm - 3pm パブリックオー…

グリニッチCTのミュージアム 今日は朝から歯医者さんへ。 その近くのブルースミュージアム（現ザ・ブルース)に先週の4月25日世界一大きな銅製のゴリラがやって来たというので、会いに行ってきました。 5,000パウンド＝2.5トン Gillie Schattner and Marc Sch…

お待たせしました！ライの賃貸物件情報です。 ライ駅徒歩圏内の賃貸が出ました！ 3BR, 2.5BTHといっても一般的なDuplexと違いユニークな間取り。かなり一軒家に近い感覚でお住まいいただけます。 全館冷暖房完備 ライ学校区 広いベッドルーム 緑多い落ち着い…

しばらくお休みしました 極めて繁忙期ではありますが、お祝い事があり8年ぶりに日本に帰ってきました。 滞在は一週間でしたが、とても濃い時間を過ごせました。 この間、三人（三軒）の住まいを訪問の機会があり興味深く内見させてもらいましたが、やはり何…

自分でも探せる買えるアメリカ不動産？？？ これまでも、Zillowには間違った情報が多く、無責任のるつぼとお話ししてきました。これには多くの、普通に営業をしている不動産業者は異論はないはずです。 どうしてもオンラインでご自分でネット情報を入手した…

日食祭り 定例の今朝 (4/7/2024) のわんことのお散歩。 彼のビジネスで立ち止まり、ふと空を見上げたら....... ついに「青空と桜」のセットが見られた！！！ 感動。 これがなかなか見れなかった..... どうも青空が続かないこの頃。 いつまでも冷たい風が吹く…

借りる時も買うときも "スピード"命 不動産屋らしく「あおってるなっ」と思われそうなお話ですが、改めてスローな日本の不動産会社にしびれをきらしている者として、今日はアメリカの物件賃貸や購入の基本のキの字のお話をしたいと思います。 今の時代洋の東…

やっぱりトップ！ 表題の「ハリソンがついに1,000！」とは。 荘園不動産のホームぺージにはウエストチェスター郡NYとフェアフィールド郡CTの一部の物件情報が載っています。 このホームぺージに物件を入れるバックオフィスは、随分長く使っているデータが満…

リスティングと言う名の情報 売物件でも賃貸物件でもその不動産物件の情報をまとめた物...日本でいうチラシ（？）また情報自体というと少々抽象的なのですが、それをリスティングと言います。 以下、荘園不動産の業務範囲内であるニューヨーク郊外のNY、CTエ…

最後の準備 荘園不動産でお住まいを借りて頂いた方には、ご退去の通知があったら「退居の手引き」なるものをお送りしています。 そこには、退居通知から実際のご退居日までに準備して頂きたいことがあれこれコツも含め書いてあります。 その中でも今日は盲点…

物件の管理には色々な種類があるらしい 物件の管理の仕事とはテナント募集から入居・退居対応、退居後次の賃貸の準備、また多岐にわたる日常のトラブルシューティング対応。家賃の不払いによる裁判所マターから、時には警察とのやり取りまで。 その賃貸物件…

久しぶりのグリニッチポイントで 大きな川や海を眺めるのが大好きな犬のクーリーを連れて、久しぶりにコネチカット州のグリニッチポイントに行きました。 （*グリニッチポイントに犬を連れて行けるのは3月末までです） このわんこが眺めている先には、マンハ…

Generation to Generationと上手くいかない アメリカで人々は住まいを一生に7回引っ越すとか「8～9回引っ越す」と聞かれたことがあると思います。 今日フォーカスする「引っ越すのが簡単でなくなった」という話題は、Empty Nesterと言われる子育てが終わり、…