そろそろ....？
ニューヨーク郊外にお住まいのご駐在の方にとって、いまや一年のいつ何時、季節を問わず異動命令が出るとも限らないと言われていますが、やはり3月末にご帰国/ご転勤になる方は多いと思います。
今週末は、一月最後の週末です。
もし、三月末にご帰国/ご転勤になることがおわかりの方は、多くの場合中途解約の告知は二か月前or三か月前ですので、（三か月前の場合はすでに遅いのですが）お忘れなくオーナーまたは、物件管理者にご連絡ください。
この二カ月や三か月前というのは、Full Monthで二か月前（または三か月前）ということです。
もし、3月31日に契約を終り、4月1日からの家賃の支払い義務をなくしたい場合は、
２月
３月
と丸々二カ月前（つまり1月31日）が告知の〆切日です。
*三か月前の場合は、12月31日になります。
*おわかりにならない事は、担当不動産エージェントにご相談ください。
どういう風にオーナーに知らせるのか？
基本「書面」と言われています。
が
日常的にオーナーと仲良くやり取りをしているのに、いきなりかしこまった「契約解約通知」が届いたらどう思うでしょうか？
ビックリ！するオーナーもいます。今まで仲良かったのに、怒るオーナーもいます。
まずは、会った時や電話でやんわりと「転勤になってしまった」旨をお伝えになり、その後、契約解約通知レターを送られたら如何でしょうか？急にじゃなくて！
面倒くさいようですが、ニューヨーク郊外の多くの物件オーナーは個人オーナーです。
ずっと昔のテナント様がご帰国後も長年クリスマスカードを送ってくれるんだ.......
といったことをとてもよろこんで、自慢して見せてくれるような大家さんもいるのです。
人間的なもの
です。
解約通知レターの見本はこちらからごらんください。
そして、中途解約に限らず
契約が終わる時も同様です！！
Full month二カ月前には、契約を終りにするのか？契約更新するのか？
を大家さんに伝えてください。
「契約書通り」
ということは、告知が翌月の一週間でも食い込んだら、基本最終月は一か月分（家賃の支払い義務が）伸びるとお考え下さい。
ご退去時はお家賃は日割りにならず、Full monthでお支払い頂く必要があるためです。
大家さんを困らせていいことは一つもありません。
中途解約にせよ、契約満了での退去にせよ、告知後のプロセスや敷金の返金までがどうかスムーズにいきますように。
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