本年もお世話になりました。ありがとうございました！ 日本のみなさまは既に大晦日で、ニューヨーク郊外はまだ30日午後。（さて大掃除を始めねば？！） ゆく年くる年の放送で、ニューヨークが年明けとなるのが世界中のほとんどの地域よりあまりに遅くてなん…

お正月料理の準備 ニューヨーク郊外には、複数の日本料理店があります。 荘園不動産の業務範囲のウエストチェスターNYとコネチカット州南西部だけでも、以下のお店があります。 おせちを購入されるも、材料を調達して自作するも特別なこだわりがなければ困り…

ホリデー真っ盛り ロックフェラーセンターのクリスマスツリーは今年もとても多くの人の目を楽しませています。 ニューヨーク郊外は静かなクリスマスです。 クリスマスが終わったといっても、まだNew Yearまではホリデー週間みたいなもので、ツリーはもうちょ…

家を買った後・借りた後のこと 新居を買いました！ 新しい賃貸に移りました！ これらの物件はどうやって探されましたか？ オンラインでご自分で探されたりエージェントに依頼した場合、 エージェントがMLSという不動産協会のオンラインサービスを使って、ク…

郵便番号(Zip Code)別中間値 注:上の写真の物件は下記記事とは関係ありません。 全米それぞれの州別、高額物件がリストされているエリアを郵便番号で区分して、その中間値を出したRealtyhopの資料を眺めてみました。 中間値で最高額なのが、カリフォルニア州…

水が出ない？それは恐らく凍結 今朝も寒いニューヨーク郊外です。 ここのところ、早朝は氷点下-10℃位までは下がり、それが数日続いているので水道管の凍結が起こっているようです。 凍結すると、水が出なくなるばかりでなく水道管が破裂して、家じゅう水浸し…

Feels like -7℃ 夜中に積もった雪は5-6cm程度だったけれど、風もありとても寒いニューヨーク郊外です。（注: ニューヨークが豪雪で大変というニュースはニューヨーク州北部の話で、メトロポリタンニューヨークの話ではありません。） 確か今日はデリバリーが…

どうなんでしょう？まずいですよ。 アメリカの住宅の多くの壁はクロスではなく、ペイント仕上げです。 （とても高級なクロスの住宅もあります） ペイントは塗り替えると気分も変えることができます。 色を変える場合は、同じ色で塗り替えるより工程も多くな…

クロージングは一つ一つ違います 今日は今年最後の売主様側のクロージングがありました。 この日をもって、買主様の手に物件が完全に譲渡されます。 First time home sellerの売主様の場合は、オファーの返事に時間がかかりすぎたり、必要のない部分を改修し…

もはや米国北東部以外でも出現している？？ 11月中旬にニューヨークのお隣、ニュージャージー州で目撃情報が出てから連日撮影された動画や写真が、外国や米国政府などの陰謀説などの憶測と伴にSNS上にあふれています。 そもそも、このドローンのサイズは冷蔵…

切っても切れない「木」との関係 ウエストチェスターNYも、グリニッチCT近郊も木が多く、森の中のようなエリアもたくさんあります。 年月を経た木は残念ながら、倒木の危険があったり、居住者にとって落葉の処理が大変だったりで人間に「木を切ろう！」とい…

フェンス（塀）のダメージ 長く賃貸されていた物件を、この度テナントさんが退居したので見に行ってきました。 広い庭の後ろのフェンス（塀）が倒れています。 これでは、塀の意味がないですね。 *当該物件の場合、テナントさんから「倒れた。」とオーナーに…

本格的な寒さがやってきました・注意！ 寒冷地ほど整っている暖房のおかげで、朝、布団から出るのがつらい.....ということは基本ないニューヨーク郊外ですが、今朝は氷点下マイナス8℃で、犬の散歩はつらい。 毎冬の注意していただきたいこと！ ★旅行に出る時…

あれも・これも 車の上に生木のツリーをのせて運ぶ、一種の風物詩のような光景を今年はあまり目にしないような気がします。 （そもそも、どこから運ぶかというと、園芸店や大型スーパー、ファームに行って木を選んで切ってくる） 実はツリーを運んでいる車を…

しつこく落葉ネタ- 我が家は関係ないって言わないで 前回、落葉もだいぶ落ち着いてきたとお伝えしたニューヨーク郊外ですが、この時期だからこそ大事なことを、犬の散歩中に見かけましたのでお伝えします。 OMG ! うっすら夜中の雪が残るここは、なんでしょ…

落葉の収穫も終盤です 今日のニューヨーク郊外、多くの木が葉を落としました。 ちょっと前までは、丘のような枯葉の山があちこちに見られましたが、町がこれまでに2回収集しに来ました。 ちょっとやそっと回収してもすぐこのありさまでした....... でも、町…

クリスマス準備 サンクスギビングが終わると例年今週末から来週にかけてクリスマスツリーの点灯式があり、クリスマス気分を盛り上がりますね。 ロックフェラーセンターのツリーの点灯は12月4日です。 （テレビでゆっくり観ようと思います。） ニューヨーク郊…

ハッピーサンクスギビング 毎年11月の第四木曜日はサンクスギビングデーです。 ヨーロッパやイギリスから移民してきた人たちは、食物を得たり栽培もわからず、飢えに苦しんでいたところ、先住民たちに狩りや食料の収穫方法を教えてもらい、1621年にマサチュ…

家を売る時に避けて通れないこと 前回のブログで、ウエストチェスター内のいくつかの特定の町では、物件を売却する際に必ず売主の責任でしなければならない検査があることをお伝えしました。 shoen.hatenadiary.com 家から通りまでの下水管に不具合箇所がな…

スムーズな持ち家のご売却（マイナーだけど重要な盲点） 家を売却する際のプロセスや注意点に関しては、様々な情報がネットなどであふれています。 1.まずエージェントを決める 2.家の片づけ・不用品の大規模な処分 3.内見の準備 などなど 見栄えのいい物件…

やっと雨 わんこがいると、お散歩の時間に雨が降らないか？ と気をもむものです。 ただ、90日以上まともな雨が降っていないニューヨーク郊外では、NYCの水源の水の枯渇も問題になってきていたし、山火事・雑木林火災も大問題になっていました。 shoen.hatena…

みんなの森なんです ニューヨーク郊外で車を走らせていると、鹿注意のサインをよく見かけると思います。 動物がからむ事故のピークシーズンが10月11月12月つまり、今がピークですね。 2023年はニューヨーク州内で動物関係の交通事故は35,481件。 約15分に一…

声でも ニューヨーク郊外のウエストチェスターNYやグリニッチCT方面にお住まいの方、以前ニューヨーク郊外からマンハッタンに通勤など、メトロノース鉄道を利用されていた方には「あっ、これこれ」とみなさんご存じの車内アナウンス。 次の駅に着く前に駅の…

どこ行っちゃったの？lost dog... 今日は午前中あちこち所用を済ませて車に戻り、ふとスマホを見ると、この夏にいらしたばかりのお客様からラインメッセージが来ていました。 途方に暮れて、大変お困りのメッセージでした....... 日本から大切に連れて来たわ…

ニューヨーク近郊の乾燥は深刻 写真の道は弊社の業務範囲外ではありますが、ごく数日前に走ったニュージャージー州のパリセードパークウェイ。 水の勢いが迫力で、わんことお散歩に行くにもちょうどいいクロトンダムが干上がっていると聞いて「それは大変！…

ドライとは、乾燥しているという天候のお話です。 夏時間が終わり、日本との時差は14時間遅れになりました。 そしてこのところ雨らしい雨がほとんど降っていないニューヨーク郊外です。 マンハッタンはセントラルパークで10月に雨が降ったのは1日のみ。それ…

入居時の証拠写真って？ 今日は11月1日。日本では わん・わん・わんで犬の日だそうですね。 月初めの「1日」は賃貸契約開始の方がやはり多い日です。 つまり、ご入居が多い日。 今朝は、専任物件の複数のご入居が重なって、日の出前から東へ西へ。 まるで火…

ハッピーハロウィーン みなさま、ハロウィーンナイトはいかがお過ごしでしょうか？ ちょっとおめかししたクーリーもご挨拶。 ハッピーハロウィーン！ みなさま、楽しく安全なハロウィーンでありますように！ ニューヨーク郊外のウエストチェスター郡、コネチ…

どれもホントにお勧め！です。 １. ハリソン 駅至近 (徒歩約６分）3BR/2BTH 2-Family 二階の広い！ユニット 芝生の庭、全館冷暖房完備 ＄4,500/月 キレイで明るい室内。もちろん室内洗濯乾燥機です。清潔感あふれるシャキッとしたお部屋です。 matrix.onekey…

秒読みハロウィーン 子どもたちがお得意の仮装をして住宅街をにぎわすハロウィーンがもうすぐ10月31日にやってきます。 知らない人の家に行ってお菓子をもらってくるなんて、なんとも楽しいイベントですね。 さて、初めてハロウィーンを迎える方 トリックオ…