しばらくお休みしました 極めて繁忙期ではありますが、お祝い事があり8年ぶりに日本に帰ってきました。 滞在は一週間でしたが、とても濃い時間を過ごせました。 この間、三人（三軒）の住まいを訪問の機会があり興味深く内見させてもらいましたが、やはり何…

日食祭り 定例の今朝 (4/7/2024) のわんことのお散歩。 彼のビジネスで立ち止まり、ふと空を見上げたら....... ついに「青空と桜」のセットが見られた！！！ 感動。 これがなかなか見れなかった..... どうも青空が続かないこの頃。 いつまでも冷たい風が吹く…

久しぶりのグリニッチポイントで 大きな川や海を眺めるのが大好きな犬のクーリーを連れて、久しぶりにコネチカット州のグリニッチポイントに行きました。 （*グリニッチポイントに犬を連れて行けるのは3月末までです） このわんこが眺めている先には、マンハ…

Broken Curbs 近年にない積雪に見舞われたニューヨーク郊外ですが、夜中にたくさん積もっても、除雪車は一晩中何度も走っていますから、朝になると公道は（町やエリアにもよりますが) 大抵キレイに除雪されてます。 ところがこの除雪車、吹雪の中を走り回る…

今の日本がよく見える 北米在住の年配者（？）にとっては寝耳に水だったに違いないニュースが飛び込んできました。 テレビジャパン・ホームページ上の告知文全文 文字が小さいので、赤線部の内容を拡大します。 ............お客様の視聴習慣の変化に伴い、…

バレンタインデーによせて バイヤーにとっては、今年も複数のオファーを勝ち抜かなければ、気に入った物件を手に入れられないという、家を買うのは簡単ではない状況が始まっています。 その物件に対して妥当な値段であれば、手を挙げる人が複数「うずうず」…

あと二時間ほどで始まります！ 2024年のSuper Bowlはアメリカ東海岸の6:30pmラスベガスでキックオフ アメリカの壮大な年中行事です！ これが終わるといよいよ本格的不動産シーズンと言われています。 毎年ゲーム中のテレビコマーシャルが話題になりますが、…

大人のノスタルジー？ プールやテニスコート付の家が珍しくないニューヨーク郊外です。 時にはプライベート桟橋がある場合も。 荘園不動産専任物件のプライベート桟橋で近隣パトロール中のKooly 室内プールがあったり、地下にスケートリンクがある家もあるけ…

Moonrise over Marshlands 荘園不動産地元のウエストチェスター・ライの海近くにMarshland Conservancyというとんでもなく美しいウエストチェスター郡のパークがあります。入口は1号線に面しています。 森の中のトレイルを歩いていくと、湿地帯が見えてきて…

答えは下に Q1：ニューヨーク郊外（NY州・CT州）の不動産エージェントはほとんどがリアルターです（Realtor）。 全米 ➡ 州 ➡ 地元 の不動産協会（全部）に所属することになるのですが、大元のNational Association of Realtors （NAR）全米不動産協会が設立…

一体誰？教えてください。 ニューヨーク郊外では気温が低いので雪はちっとも溶けません。更に昨日は（1/19/24）その上にコーティングするようにまた薄く積もったので、朝になると不可解な足跡が.......誰が来たのか全くわかりません。 A わかりそうでわから…

封筒はアンダードアへ （お届け物一つの手法） ニューヨーク郊外でも、多くの不動産会社はリモートワークが進み、荘園不動産でもオフィスに誰もいない時間帯が出来ることがあります。 もちろん、郵便箱は外にありますが個人間の配達の場合に（今のところ）誰…

久～しぶりの銀世界 2024年1月6日夜、テレビニュース通りしっかり雪が積もりました。 これ位積もりました。りんご一個の高さよりちょっと高め。 現在そこまで気温が低くないので、このまま雪がかちんこちんに凍ることはないと思いますが、逆に溶けて地面に沁…

さぁクリスマス ようこそクリスマス 荘園不動産では、ただ今クリスマスカードと格闘中です。 すみません。明日には第一弾発送します！ 2023年もあと一週間..... 引き続きよろしくお願いします。 ウエストチェスターNY/グリニッチCT周辺の不動産物件のご売却…

マンホールのふた マンホールの蓋が爆発で飛んだ....などというニュースは時々耳にしますが、ちょうどコンエジソン（電気ガス会社）から冬の注意メールが来ていたので共有させて頂きます。 Con-Edisonより 降雪するとタウンが道に塩・融雪剤・砂をまきます。…

クリスマスツリーを運ぶ・はこぶ 今週の水曜日、厳寒の11月29日にロックフェラーセンターのクリスマスツリーの点灯セレモニーが終わりました。いよいよ本格的なクリスマスシーズンですね。 運ぶ・はこぶというタイトルにしたものですから、今年2023のクリス…

間違った情報に振り回されないで アメリカの不動産情報は、かなりなことまで公表されていてとても透明だとか、地球の反対側にいてもリアルタイムでサーチすることが出来る！ と言われていますが........ 一般の方がサーチをする際にお使いになる、 または「…

ウエストチェスターNY & グリニッチCT 最高値物件たち 今回はニューヨーク州ウエストチェスター郡とコネチカット州グリニッチ町の本日現在（11/24/2023）の最高価格の住宅物件をご覧頂きたいと思います。 Listing Provided by: Sotheby's International Real…

アメリカは感謝祭です！ 明日(11/23/2023)アメリカは多くの人々が家族や友人や仲間で集い食卓を囲むサンクスギビングデーです。ちょうど、日本の元旦のような感じで、今日はその前日。つまり、大晦日。大忙し！ 実家に帰る人、旅行する人などで、人間の大移…

Teatown Lake 今週はずっといいお天気に恵まれ、ウエストチェスター内でもちょっと北上するとすっかり紅葉は終っていましたが近くの管理物件に行く用事を済ませてTeatown Lakeを一周してきました。今年の（2023年）10月はお天気がこんなに安定したことがなか…

アメリカ不動産クイズ （ニューヨーク州版） 早速昨日のクイズの解答に行ってみましょう。 Quiz 1: 〇〇の売物件を見に行きました。エージェントがその物件の所有者側とアポイントを取り、内見させてくれました。 A: このエージェントは不動産のライセンスを…

アメリカの不動産クイズ（ニューヨーク州版） 今週は冷え込んできて、特に朝晩は「冬近し」となりましたね。でもお天気がよく日中はまだ和やかで、紅葉も楽しめて最高の季節のニューヨーク郊外（NYC通勤圏）です。 来週は感謝祭・Thanksgiving Dayのため、目…

枯葉ピーク 毎年大変ゴージャスで目を楽しませてくれる木 我が家には、わんこがいますから毎朝のお散歩コースでは、紅葉の進み具合が観察できます。今年は意外に黄色や赤が、まだ”もっている”ように思います。 一方、足元には大量の枯葉が積み上げられ、町の…

お天気よい日のGreenwich, CT 荘園不動産はコネチカット州のグリニッチの不動産協会のメンバーです。 （この他、コネチカット州のもっと広範囲をカバーするスマートMLSのメンバーでもあります。） 今日はメンバー感謝デーでランチが提供されると言うことで、…

紅葉と落葉 ハロウィーン間近でどこの家も嗜好を凝らした飾り付けが楽しい季節！ 今日、ニューヨーク郊外を走り回っていて、一等賞だと思った赤さの木 ⇩ めちゃくちゃキレイでした。思わず車から降りて写真しゃしん。 足元と言えば、落葉がいっぱい。 今日も…

秋の海・ライ すっかり静かな海 ライタウンパークに立ち寄りました。 色づいている木々の美しいこと 緑の芝生にオレンジが目立ちます！ わんこビーチは春まで続きます！ さて、あと一週間でハロウィーン 楽しく安全なハロウィーンになりますように....... 荘…

オレンジ色だけじゃないとは聞いたけれど ここ数年、ハロウィーンのカボチャの色には色々な意味を持っているようなので、まとめてみました。（但し諸説あるようですのであしからず） 黄色 ローラ・スラッターさんが思いついたアイディアで、黄色のカボチャが…

怖いんだか楽しいんだか？でもやっぱり怖い話。 夏が終わるとアメリカでは今が盛りの四谷怪談シーズンです！住宅街の前庭には骸骨やにわか墓場が出現。 お店にもわんさか骸骨が並ぶ季節です！ 骸骨よりも墓石よりも恐ろしいお話を一つ。Netflexが映像化した…

送ったチェックが届いていないと言われたら *今回の内容もお家賃の支払いに関してに限定します 物件オーナーから、送ったはずの「家賃のチェックが届かない」と言われたら まずすぐ！最初に自分の銀行口座を調べる ↓ チェックがまだデポジットされていなけれ…

チェックのウォッシング 多くの方がアメリカにいらして初めてチェックを使うのは、賃貸住宅を借りる時の敷金と初月家賃の支払いではないかと思います。 金融機関が発行するチェック (Cashier's Check/Bank Check) を要求される物件も多いですが、この場合は…