グリニッチの町役場見学 コネチカット州・グリニッチ町の役場を不動産業者向けに見学をさせてくれるというので行ってきました。 日本の場合、引っ越すとまず管轄町での住民登録をしますが、アメリカでは特にそういったことは必要ありません。そういった制度…

使いやすいRaised Ranch House 玄関を入ると上に半階上がる、または半階下に下がる こういうタイプのスタイルをレイズドランチといいます。 使いやすい形の家です。 Greenwichとひとくくりに言いますが、正確にはTown of Greenwichのことを差します。 このグ…

しかも、今週また降るらしい 今回は気温が高めで、表面ががりがりの堅い雪が降りました。写真の頭の上の枝が刺さらなかったくらい。 ニューヨーク郊外には、広くてほどよいスロープをもつ場所があちこちにあります。 子どもたちにとっては、手軽に楽しめる冬…

Sleet (霙) は面倒です このところお天気が落ち着かないニューヨーク郊外です。 冬は色々な予定が変更になったり、困ることも多いですね。 今日は、グリニッチCTの不動産協会のオフィスがクローズだと早々にメールが届きました。 多くの学校も今日はお休みの…

若干寒さが落ち着いてきたニューヨーク郊外です ウエストチェスター郡からロックランド郡そして、ニュージャージー州への間にあるハドソン川にかかるマリオ・クオモ・ブリッジ。(今でも旧名のタッパンジーブリッジと呼ぶ人が多い） 今朝は、近くに用事があっ…

ニューヨーク郊外・SSオフィス ニューヨーク郊外（ウエストチェスターとフェアフィールドCT）内には Stamford, CT A: White Plains, NY B: New Rochelle, NY C: Yonkers, NY と4か所にソーシャルセキュリティオフィス（以下SSA) があります。 アメリカ生活に…

みんなの森なんです ニューヨーク郊外で車を走らせていると、鹿注意のサインをよく見かけると思います。 動物がからむ事故のピークシーズンが10月11月12月つまり、今がピークですね。 2023年はニューヨーク州内で動物関係の交通事故は35,481件。 約15分に一…

声でも ニューヨーク郊外のウエストチェスターNYやグリニッチCT方面にお住まいの方、以前ニューヨーク郊外からマンハッタンに通勤など、メトロノース鉄道を利用されていた方には「あっ、これこれ」とみなさんご存じの車内アナウンス。 次の駅に着く前に駅の…

ニューヨーク近郊の乾燥は深刻 写真の道は弊社の業務範囲外ではありますが、ごく数日前に走ったニュージャージー州のパリセードパークウェイ。 水の勢いが迫力で、わんことお散歩に行くにもちょうどいいクロトンダムが干上がっていると聞いて「それは大変！…

どれもホントにお勧め！です。 １. ハリソン 駅至近 (徒歩約６分）3BR/2BTH 2-Family 二階の広い！ユニット 芝生の庭、全館冷暖房完備 ＄4,500/月 キレイで明るい室内。もちろん室内洗濯乾燥機です。清潔感あふれるシャキッとしたお部屋です。 matrix.onekey…

アメリカの学校生活の象徴 新しくご赴任される方のお住まい探しの一つの条件によくある項目として、お子様の通学にスクールバスを使えること。というご要望があります。 *スクールバスサービスは、学校区内・私立学校への通学などでも異なりますし、それぞれ…

グリニッチ・コネチカット州の戸建て！ 東海岸のビバリーヒルズと言われて久しいグリニッチに大型の戸建て賃貸物件が出ました！ 夏の間はグリニッチ町民専用のキャプテンアイランド島に行くフェリー乗り場まで、歩いて20分足らずの立地の物件です。 3BR+Fami…

大型の戸建てズ、in ラーチモント ウエストチェスターのラーチモントという町をご存じですか？上の地図の赤印のところ、ママロネックとニューロッシェルの間です。 荘園不動産の社長が最初に不動産のセールスパーソンになった30年以上前、所属した不動産会社…

競って咲いてます！ こんもりと満開のあじさいが見事なニューヨーク郊外です。 去年は、大変な不作でまったく花をつけないものも多かったのですが、今年は実に楽しませてくれます。 「今年のあじさいはすごいよねぇ〜」 っと。後それから、「今年はバニー（…

乱暴に言うと、割とハッキリしています もちろん、多少の例外はあります。ただ、ほとんどの場合それぞれの町の住宅形態には「とある傾向」があります。 「その傾向とは？」 ご駐在の方に人気のエリア（駅）別に説明させてください。 １）イーストチェスター …

日が長いと不動産屋はうれしい！？ 賃貸でも売買でもせっかく現地に足を運んで内見にいらしてくださるお客様には、日没前までには物件を見ていただかないと.......家の外部の様子にせよ、ストリートビューではわからない周辺の「におい」や雰囲気など。 でも…

やっぱりトップ！ 表題の「ハリソンがついに1,000！」とは。 荘園不動産のホームぺージにはウエストチェスター郡NYとフェアフィールド郡CTの一部の物件情報が載っています。 このホームぺージに物件を入れるバックオフィスは、随分長く使っているデータが満…

久しぶりのグリニッチポイントで 大きな川や海を眺めるのが大好きな犬のクーリーを連れて、久しぶりにコネチカット州のグリニッチポイントに行きました。 （*グリニッチポイントに犬を連れて行けるのは3月末までです） このわんこが眺めている先には、マンハ…

Broken Curbs 近年にない積雪に見舞われたニューヨーク郊外ですが、夜中にたくさん積もっても、除雪車は一晩中何度も走っていますから、朝になると公道は（町やエリアにもよりますが) 大抵キレイに除雪されてます。 ところがこの除雪車、吹雪の中を走り回る…

Moonrise over Marshlands 荘園不動産地元のウエストチェスター・ライの海近くにMarshland Conservancyというとんでもなく美しいウエストチェスター郡のパークがあります。入口は1号線に面しています。 森の中のトレイルを歩いていくと、湿地帯が見えてきて…

ドアマン・エレベーター・築浅 賃貸物件を探していらっしゃる方のご希望で、昨今とても増えたのが、日本でいうマンションタイプ（以後アパートと呼びます）の物件。 「私が住みたいのは、ドアマンがいて、エレベータービルで、築浅のアパートです。」 ウエス…

ウエストチェスターNY & グリニッチCT 最高値物件たち 今回はニューヨーク州ウエストチェスター郡とコネチカット州グリニッチ町の本日現在（11/24/2023）の最高価格の住宅物件をご覧頂きたいと思います。 Listing Provided by: Sotheby's International Real…

Teatown Lake 今週はずっといいお天気に恵まれ、ウエストチェスター内でもちょっと北上するとすっかり紅葉は終っていましたが近くの管理物件に行く用事を済ませてTeatown Lakeを一周してきました。今年の（2023年）10月はお天気がこんなに安定したことがなか…

全米の不動産中間値Zip code別順位 素晴らしいお天気と紅葉のベルヘイブン（グリニッチCT）へ東京からのお客様をご案内 不動産データ提供会社のプロパティシャークが発表した全米のZip Code毎不動産中間値の発表されました。 Most Expensive U.S. Zip Codes …

枯葉ピーク 毎年大変ゴージャスで目を楽しませてくれる木 我が家には、わんこがいますから毎朝のお散歩コースでは、紅葉の進み具合が観察できます。今年は意外に黄色や赤が、まだ”もっている”ように思います。 一方、足元には大量の枯葉が積み上げられ、町の…

ヒースコート・スカースデール スカースデールのヒースコートロードという道を通ると、とてつもない邸宅が並んでいるためお客様に驚かれるのですが、このエリアの歴史をさかのぼると楽しいものです。 今日はスカースデールヒストリカルソサイエティ制作の動…

お天気よい日のGreenwich, CT 荘園不動産はコネチカット州のグリニッチの不動産協会のメンバーです。 （この他、コネチカット州のもっと広範囲をカバーするスマートMLSのメンバーでもあります。） 今日はメンバー感謝デーでランチが提供されると言うことで、…

紅葉と落葉 ハロウィーン間近でどこの家も嗜好を凝らした飾り付けが楽しい季節！ 今日、ニューヨーク郊外を走り回っていて、一等賞だと思った赤さの木 ⇩ めちゃくちゃキレイでした。思わず車から降りて写真しゃしん。 足元と言えば、落葉がいっぱい。 今日も…

ちょっとドライブして紅葉を楽しむ・コネチカット州 Department of Energy and Enviromental Protection/Contributed ニューイングランドの入口・コネチカット州の紅葉予報図によりますと、州の北西部＆北東部が現在ピークのようです。（10/3/23ー10/15/23位…

100年に一度の大雨？？？ 大雨・洪水には何かと敏感な不動産物件管理担当者。 荘園不動産はまだ創業100年も経ってないし、スタッフも100歳にはなっている人はいなし、それでもここ何年かの間に「100年に一度の大雨だ！」という報道を3～4回は聞いた事があり…