ブログを引っ越しました。 Koolyも一緒に。 新しいブログはこちらになります。 荘園不動産のサイトからは上の赤丸部分からお入りください。当ブログもこのまま御覧頂けます。 今後も、ニューヨーク郊外の家や生活に関することなど、ご質問やブログのトピック…
ブログを移動させます！ 2022年より「はてなブログ」を使って荘園不動産のブログを発信させていただきましたが、まもなく荘園不動産のウェブサイト内に引っ越しをします。 http://www.shoenrealty.com 荘園不動産のサイトのTOPページです。 これまで通りこの…
「冬っ！」のウエストチェスター・チェックポイント しばらく続いたあの厳寒ウィークにはとても訪れる気分はしませんでしたが、このところ最低気温が氷点下２-℃程度になってきたので、ミニ遠足も苦にならなくなりました。 少し前まで、日本からいらした方も…
この週末また寒さが一層厳しいようです！ Warningです！！ よくハリケーンの時にも聞きますが、天気予報でよく出てくるWatch（注意喚起）・Advisory（注意報）・Warning（警報）。名前は似ていますが、意味と深刻度はまったく違います。 Winter Storm Watch…
寒すぎて「つらら」をほとんど見ていませんが またまた雪や寒い話で恐縮です...... どうにも寒さが長々と続いているニューヨークなのです........ アイスダムとは何ですか？ アイスダムは、屋根に積もった雪が溶け、その水が屋根の端（軒先）で再び凍ること…
久しぶり！ニューヨークの大雪 一説によると8年ぶりの大雪だそうです。 何がまずいのかというと、 普段は雪がやみ終わってすぐ「しゃ～ない」と住民が自分の家のドライブウェイやウォークウェイの除雪に出てくるのですが、昨日は真夜中に止んだので、さすが…
ニューヨーク郊外・オイル暖房の家 ニューヨーク郊外は本日8℃まで上がり、会う人あう人「今日は暖かいね」が合言葉。わんこもたくさんお散歩に出てきました。 でも週末はまたスノーストームのようです。 今日もあちこちで除雪機を取り付けたピックアップトラ…
冬もまた楽し ここ数年、あまり雪が降ることがなかったニューヨーク郊外ですが、今日はまた雪となりました。キレイです！当たり前ですが、冬のみのお楽しみです！！ 広大なスロープで子どもも大人も遊ぶ！遊ぶ！ 先日オープンハウスを行ったニューロッシェル…
B & F (ベストアンドファイナル） グリニッチCTのほぼ一軒家物件、明日1月12日5pmがベストアンドファイナルオファーの締め切りです。既に購入可能な証明が出ている方が、複数いらっしゃいます。ご興味のある方は、至急荘園不動産までご連絡ください。 本日オ…
オープンハウスします！1月11日（日）1-3pm ニューロッシェルのダウンタウンからは離れており、すぐ後ろにはシェルドレイクのトレイルがあるような、自然に囲まれたエリアに建つ3,000sqftを優に超える大型物件のご紹介です。 2台用車庫・セントラルエアー リ…
慣れれば大丈夫!? 気温が低いので、まだ雪景色のニューヨーク郊外です。 新しく郊外にお住まいになる方から、家探しの際によくご質問頂くこと。 「雪かきが家賃に含まれている物件を探しています。」 「雪かきは大家さんにやってもらいたいです。」 これ家探…
迎春 2026 ニューヨーク郊外、本日は例によってまだ一月一日。 日本ではすでに年明けから一日が過ぎていますが、ニューヨーク郊外では、まだ少し静かな元旦の夜です。 ニューヨーク郊外の住宅街では人影も少なく、オープンハウスのサインも、今日はほとんど…
2025年もありがとうございました。 今年も変わらず日本から14時間遅れのニューヨークです。 とっくに新年を迎えている日本の方からすると、随分ボケた話と思います。 まぁ、でも今年も一日遅れでニューヨーク郊外の不動産についてお役に立てる情報を出来たか…
ニューヨーク郊外よりメリークリスマス （当ブログの掲載時間表示は日本時間なのだと今日知りました。本日分はニューヨーク郊外の12/25/2025にアップしました。） 今年の冬は雪が多くなるのでしょうか？ またこの週末は大雪のようですね。 雪の場合何かとス…
冬のマーケット クリスマスが近づき、街のイルミネーションが輝く冬のニューヨーク郊外。 人々はホリデー準備や家族行事で忙しくなり、不動産マーケット全体は少し静かになります。特に12月から2月は、「内見」そのものの件数が年間で最も減る時期――これは業…
ニューヨーク？？ キャシー・ホークル・ニューヨーク州知事は12/27/2025、末期患者のニューヨーカーが自ら人生を終えることを認める法案に署名する意向を発表したそうです。 宗教指導者と尊厳死支持者の間で10年以上にわたり続いてきた感情的な論争に終止符…
ウエストチェスターの今 マンション税という言葉（税金）をお聞きになったことはありますか？ ここで言う「マンション」とは、日本でいうタワーマンションなど各種集合住宅のことではなく、あくまで「豪邸」を意味します。 下の写真は現在ウエストチェスター…
今シーズン初積雪の日曜日の過ごし方 天気予報通り、朝起きたら銀世界でした。 ニューヨーク郊外、今年初の積雪です。きれい！（今は） 今日はお昼過ぎからGreenwich, CTでオープンハウス。 こんなお天気で人が来るのかしら？と思ったけれど、意外にがんばる…
荘園のサイトで物件サーチをする この夏（2025年）荘園不動産のウェブサイトはリニューアル致しました。 今日は、物件サーチの仕方をご説明させて頂こうと思います。 このでMLS (Multiple Listing Service)でリアルタイムなサーチが可能となります！ サーチ…
OPEN HOUSEやります！ Greenwich, CTのほぼ一軒家のCondominium New Price: $1,35,000 今週の日曜日 12/14/25 1pm - 3pm 1 Northfield Street, #B, Greenwich CT 06830 もしも悪天候の場合は、 http://info@shoenrealty.com または Tel: 914-921-1616 までご…
恒例のクリスマスイルミネーション見物 寒い夜でも、車に乗ったままつまりドライブスルーでらくちんのウィンターワンダーランドに行ってきました。 われらがKoolyはイルミネーションが大好き（だと思う）のです。そこで、この季節になるとワンコOKのイルミネ…
広い~1BRのコンドミニアム賃貸 何といってもウエストチェスター内で鉄板のコンドミニアムと言ったら「ここ！」 ザ・クラッシック コンドミニアム 広いひろ~い1BRの賃貸が出ました！ なんとっ、997Sqftもある1BRです。 では、室内をご覧ください。 リビングル…
ママロネック（ライネック学校区）やっぱり一軒家！ ママロネックの一軒家の賃貸です。 築80年、90年、100年超えの戸建てが多いニューヨーク郊外の一軒家賃貸の中では、築浅です！2017年築。 4ベッドルーム 3.5バスルーム なんと約4,000 sqftもある高品質コ…
Happy Thanksgiving Day! 全米中でサンクスギビングデーのお祝いの日です。アメリカでは一年で一二を争う大きな祝日です。 今日は特に多くの人が「仕事はお休み」の日ですから、何気にコンピューターをいじって、不動産屋に問い合わせをしてくる日でもありま…
一時帰国していました 勝手ながら、がんばって飛行機に乗って一週間ほど一時帰国をしておりました。 オレンジ色の夕日がきれいだと、がんばって窓の外を見ていたら突然富士山が現れ、これはいい知らせ！とこの一時帰国がいいものになると勝手に確信。 （がん…
1BRをお探しですか？ 300 Mamaroneck Avenue コンドミニアムの入口は後ろ側で、Mamaroneck Avenueには面していません。 家賃 $2,700/月 左側はこのコンドミニアムの立体駐車場です。 入口には親切なコンシアージが24時間います！最近は、バーチャルドアマン…
日本とニューヨークの時差は「14時間遅れ」 本日11月2日の夜中に時間が一時間戻り、日本との時差が14時間遅れになりました。 昨夜は一時間多く寝れたことになります。 一時間、時間を早めたり（春）遅くしたり（秋）が現代の生活でどのように有意義なのかは…
「オファーを入れてください」って？ 賃貸でも売買でもオファーってエージェントはよく言うけれど、一体なんだか分かったようでよくわからない？という事ありませんか？ shoen.hatenadiary.com ここでは、主に賃貸のオファーのお話しについてです。 リスティ…
住まい探しのとっかかり これまで、賃貸プロセスや退去時のことなどブログに書いてきたことが散らばった状態になって、読んで頂きにくかったと思い、多少の編集を加え整理をしてみました。 まずは、ニューヨーク郊外での賃貸住宅探しの初めの一歩から、まと…
Storm・嵐です！ 今夜(10/14/25) から明朝にかけてニューヨーク近郊はNor'easterとテレビやネットのニュースや天気予報で騒がれていますが、一体ハリケーンとどう違うんでしょうか？ ノーイースター（北東からの暴風雨）は、カナダから発生することの多い冷…
