蒸し暑い日曜日の惨劇 ここ二日間は涼しいニューヨーク郊外ですが、おとといの日曜日は随分蒸し暑い一日でした。 個人的な話で恐縮ですが、日曜日の朝、どうもエアコンが効いていない感覚が...... こういうこともあるんだ。というお話、いつかどなたかの参考…

空き巣の話 -賊とは決して戦わないでください。 空き巣が真っ先に直行する場所は プライマリーベッドルームです。ここには、多くの貴金属・貴重品・武器が置かれていることを彼らは、「泥棒マニュアル・初級」なるもので知っています。 泥棒は、ベッドルーム…

テープ・ステッカーはNO！ 「入居時と同じ状態でご退去ください。」 というセリフはお聞きになっていらっしゃると思います。 賃貸住宅の基本中の基本です。おまけに経年劣化の基準は日本とは違います。 「それを経年劣化とは言いません」ということ、結構多…

一年で一番お引越しが多い時期・お気をつけポイント＃１． ニューヨーク郊外のウエストチェスターは、多くの学校区が金曜日の昨日までばっちり学校がありましたから、学年が終わりいざ！退居。という方が多い週末です。 ムーバーのトラックもここかしこ。 暑…

もしかして？ 謎でした。 当地では、お引越しが決まると一般的には居住中でも、退去日の二か月前から内見のリクエストに応じて頂く必要があります。 つまり、お住まい中の家に新しいテナント候補様をお連れし、内見をさせて頂くわけです。 そこで、このとこ…

仕方のないこと = メインテナンスですから 今朝、歯を磨いたり顔を洗った時には何事もなかったと思うけれど..... 朝食後、食器を洗っていたらまさにこの色の水が出てきました。 ああぁ~ 今は食器を洗うのやめておこう。 あきらめるしかないのです....... 少…

お水のこと 今日は水道について。ニューヨーク郊外で一般的なことをお話しします。 水道は物件や物件所在地の町（自治体）によって、扱っている所が異なります。 ・一戸建の場合 もちろん、水道代は居住者の責任。 もし、ある水道会社の業務範囲内で戸建てで…

地下室のつくり方 今日のニューヨーク郊外。シャーベット状になっているけれど、このまま気温が上がるはず。 万が一気温が下がってこのまま凍ったら、えらいこと。 今日は8℃まで上がるという予報を信じてこのまま待つつもり。 さて、この数年はほとんどなか…

雪の後 このところ寒さや雪に関しての投稿が多くなってしまったため、新しくニューヨーク郊外にお住まいになる方から、雪道はどうなるのだろうか？運転は？などご質問を頂いておりますので、今日も雪に関するお話しをさせて頂きます。 天気予報が「Snow Stor…

水が出ない？それは恐らく凍結 今朝も寒いニューヨーク郊外です。 ここのところ、早朝は氷点下-10℃位までは下がり、それが数日続いているので水道管の凍結が起こっているようです。 凍結すると、水が出なくなるばかりでなく水道管が破裂して、家じゅう水浸し…

Feels like -7℃ 夜中に積もった雪は5-6cm程度だったけれど、風もありとても寒いニューヨーク郊外です。（注: ニューヨークが豪雪で大変というニュースはニューヨーク州北部の話で、メトロポリタンニューヨークの話ではありません。） 確か今日はデリバリーが…

どうなんでしょう？まずいですよ。 アメリカの住宅の多くの壁はクロスではなく、ペイント仕上げです。 （とても高級なクロスの住宅もあります） ペイントは塗り替えると気分も変えることができます。 色を変える場合は、同じ色で塗り替えるより工程も多くな…

切っても切れない「木」との関係 ウエストチェスターNYも、グリニッチCT近郊も木が多く、森の中のようなエリアもたくさんあります。 年月を経た木は残念ながら、倒木の危険があったり、居住者にとって落葉の処理が大変だったりで人間に「木を切ろう！」とい…

フェンス（塀）のダメージ 長く賃貸されていた物件を、この度テナントさんが退居したので見に行ってきました。 広い庭の後ろのフェンス（塀）が倒れています。 これでは、塀の意味がないですね。 *当該物件の場合、テナントさんから「倒れた。」とオーナーに…

本格的な寒さがやってきました・注意！ 寒冷地ほど整っている暖房のおかげで、朝、布団から出るのがつらい.....ということは基本ないニューヨーク郊外ですが、今朝は氷点下マイナス8℃で、犬の散歩はつらい。 毎冬の注意していただきたいこと！ ★旅行に出る時…

しつこく落葉ネタ- 我が家は関係ないって言わないで 前回、落葉もだいぶ落ち着いてきたとお伝えしたニューヨーク郊外ですが、この時期だからこそ大事なことを、犬の散歩中に見かけましたのでお伝えします。 OMG ! うっすら夜中の雪が残るここは、なんでしょ…

落葉の収穫も終盤です 今日のニューヨーク郊外、多くの木が葉を落としました。 ちょっと前までは、丘のような枯葉の山があちこちに見られましたが、町がこれまでに2回収集しに来ました。 ちょっとやそっと回収してもすぐこのありさまでした....... でも、町…

入居時の証拠写真って？ 今日は11月1日。日本では わん・わん・わんで犬の日だそうですね。 月初めの「1日」は賃貸契約開始の方がやはり多い日です。 つまり、ご入居が多い日。 今朝は、専任物件の複数のご入居が重なって、日の出前から東へ西へ。 まるで火…

最後の準備 荘園不動産でお住まいを借りて頂いた方には、ご退去の通知があったら「退居の手引き」なるものをお送りしています。 そこには、退居通知から実際のご退居日までに準備して頂きたいことがあれこれコツも含め書いてあります。 その中でも今日は盲点…

雨どいのお掃除は大丈夫ですか？ 雨どいにリーフガードなどがついていない場合は、最低でも一年に一回は雨どいのお掃除をしないと落葉や枝などが堆積し、そこに草が生えてしまって、雨どい本来の役割を果たせなくなります。 溜まったたい肥に飛んできた種が…

暖房代考察 現在、冬真っただ中のニューヨーク郊外です。先月（2024年1月）は暖冬だったここ数年にはない感じの気温が続きましたね。 ニューヨーク郊外住宅の暖房システムは物件のタイプによっても異なりますので、ここでは、ビルディングタイプやマルチファ…

久～しぶりの銀世界 2024年1月6日夜、テレビニュース通りしっかり雪が積もりました。 これ位積もりました。りんご一個の高さよりちょっと高め。 現在そこまで気温が低くないので、このまま雪がかちんこちんに凍ることはないと思いますが、逆に溶けて地面に沁…

正面と仕上げ しつこくてすみません。 *郊外住宅の屋根工事にご興味のない方はスルーしてください。 初日の夜、おじさん達は荷物とダンプスタートラックはそのままフロントヤードとドライブウェイに置いて帰る。盗まれるとはつゆほども思っていない感じ。実…

はがして落として Day 1. 彼らの一日は早い！ 朝、7:30amには来るだろうと思っていたら、やはりピッタリ7:30amに三台のトラックが到着。早速現場監督の指示でおじさんやお兄さんが屋根に上ります。 家のバックヤード側にカバーをしてシングルを剝し始めるけ…

工事が始まる前まで 自宅の屋根の張替えが必要になってしまいました...... 「そろそろ寿命だから....」ということで「予め」修理をすることなく、何事もダメになったら対応しよう。と考えている為（理由は世間で言われている寿命よりも長く持つ場合もあるか…

ガス漏れに気づかぬことのないように 今日、ウエストチェスターの電気・ガス会社のCon-Edisonからガス漏れサインに関しての注意喚起メールが来ていたので思い出しました。 大分前に住んでいたアパートに引っ越した初日から、キッチンのカウンター下の一か所…

家を借りている時の話です 賃貸契約をする際、実際に内見をして「ここに決める！」とお決めになった後、オファーをして、物件オーナーと契約内容を詰めることになります。 過去2年ほどは、賃貸物件が極端に不足していたので、ご希望のエリアに条件の合った物…

どこにでもある擁壁 極めて身近な所では、住宅のドライブウェイの両側（または片側）にあったり、高速道路脇に巨大なものがあったり、Retaining Wall（擁壁）はどこにでもあります。 写真よりもっとずっと小さい物、大規模な物、材質も含め様々な種類があり…

送ったチェックが届いていないと言われたら *今回の内容もお家賃の支払いに関してに限定します 物件オーナーから、送ったはずの「家賃のチェックが届かない」と言われたら まずすぐ！最初に自分の銀行口座を調べる ↓ チェックがまだデポジットされていなけれ…

チェックのウォッシング 多くの方がアメリカにいらして初めてチェックを使うのは、賃貸住宅を借りる時の敷金と初月家賃の支払いではないかと思います。 金融機関が発行するチェック (Cashier's Check/Bank Check) を要求される物件も多いですが、この場合は…