ゆく年くる年 2023年の紅白も終わり、今はゆく年くる年の生放送中です。 ニューヨーク郊外は、まだ午前10時前。 今年もみなさまにはたくさんたくさんお世話になりありがとうございました。 2024年もより充実したブログ内容を配信していきたいと思っておりま…

グリニッチ・CTの新着賃貸物件 年の瀬に、実は竜巻のようにいきなり出てきた賃貸物件のお知らせです！ グリニッチ駅徒歩圏！タウンハウスコミュニティー内の一戸建て！ タウンハウスコミュニティというのは、上の写真のような感じです。全16ユニットあり、ど…

さぁクリスマス ようこそクリスマス 荘園不動産では、ただ今クリスマスカードと格闘中です。 すみません。明日には第一弾発送します！ 2023年もあと一週間..... 引き続きよろしくお願いします。 ウエストチェスターNY/グリニッチCT周辺の不動産物件のご売却…

オファーを入れる FSBOの小さな看板が立っている家を見て、久々にピンと来る。 「いくらだろう～？？」 すぐ電話して値段を知りたいところだけれど、まずは住所をメモして自宅に直帰。 後は不動産屋としての日常業務。 すぐMLSを開いてみるも、前述の通りMLS…

For Sale By Owner 家を売る場合、不動産エージェントを使わずに物件オーナーが自分で売りに出す方法についてのお話です。 今やインターネットでいくつもポータルサイトがあり、オーナーなら自分で写真を撮ってリスティングを載せる事が出来るし、SNSで売物…

マンホールのふた マンホールの蓋が爆発で飛んだ....などというニュースは時々耳にしますが、ちょうどコンエジソン（電気ガス会社）から冬の注意メールが来ていたので共有させて頂きます。 Con-Edisonより 降雪するとタウンが道に塩・融雪剤・砂をまきます。…

正面と仕上げ しつこくてすみません。 *郊外住宅の屋根工事にご興味のない方はスルーしてください。 初日の夜、おじさん達は荷物とダンプスタートラックはそのままフロントヤードとドライブウェイに置いて帰る。盗まれるとはつゆほども思っていない感じ。実…

はがして落として Day 1. 彼らの一日は早い！ 朝、7:30amには来るだろうと思っていたら、やはりピッタリ7:30amに三台のトラックが到着。早速現場監督の指示でおじさんやお兄さんが屋根に上ります。 家のバックヤード側にカバーをしてシングルを剝し始めるけ…

工事が始まる前まで 自宅の屋根の張替えが必要になってしまいました...... 「そろそろ寿命だから....」ということで「予め」修理をすることなく、何事もダメになったら対応しよう。と考えている為（理由は世間で言われている寿命よりも長く持つ場合もあるか…

クリスマスツリーを運ぶ・はこぶ 今週の水曜日、厳寒の11月29日にロックフェラーセンターのクリスマスツリーの点灯セレモニーが終わりました。いよいよ本格的なクリスマスシーズンですね。 運ぶ・はこぶというタイトルにしたものですから、今年2023のクリス…

どうして貸せないの？ 荘園不動産のお勧めお宝賃貸物件の多くは個人オーナーの物件です。 （郊外の場合多かれ少なかれこのタイプが必然です） NYCや郊外の大きな町（ホワイトプレーンズ、ニューロッシェル、スタンフォードなど）にある大規模賃貸専用アパー…

間違った情報に振り回されないで アメリカの不動産情報は、かなりなことまで公表されていてとても透明だとか、地球の反対側にいてもリアルタイムでサーチすることが出来る！ と言われていますが........ 一般の方がサーチをする際にお使いになる、 または「…

ウエストチェスターNY & グリニッチCT 最高値物件たち 今回はニューヨーク州ウエストチェスター郡とコネチカット州グリニッチ町の本日現在（11/24/2023）の最高価格の住宅物件をご覧頂きたいと思います。 Listing Provided by: Sotheby's International Real…

アメリカは感謝祭です！ 明日(11/23/2023)アメリカは多くの人々が家族や友人や仲間で集い食卓を囲むサンクスギビングデーです。ちょうど、日本の元旦のような感じで、今日はその前日。つまり、大晦日。大忙し！ 実家に帰る人、旅行する人などで、人間の大移…

最初に確認しましょう お住替えの場合は、まず現在の賃貸契約書（lease）をよく確認してください。 荘園不動産のホームページ http://www.shoenrealty.com を御覧になって物件のお問い合わせを頂くことがとても多いのですが、お住替えの場合のハードルについ…

Teatown Lake 今週はずっといいお天気に恵まれ、ウエストチェスター内でもちょっと北上するとすっかり紅葉は終っていましたが近くの管理物件に行く用事を済ませてTeatown Lakeを一周してきました。今年の（2023年）10月はお天気がこんなに安定したことがなか…

アメリカ不動産クイズ （ニューヨーク州版） 早速昨日のクイズの解答に行ってみましょう。 Quiz 1: 〇〇の売物件を見に行きました。エージェントがその物件の所有者側とアポイントを取り、内見させてくれました。 A: このエージェントは不動産のライセンスを…

アメリカの不動産クイズ（ニューヨーク州版） 今週は冷え込んできて、特に朝晩は「冬近し」となりましたね。でもお天気がよく日中はまだ和やかで、紅葉も楽しめて最高の季節のニューヨーク郊外（NYC通勤圏）です。 来週は感謝祭・Thanksgiving Dayのため、目…

全米の不動産中間値Zip code別順位 素晴らしいお天気と紅葉のベルヘイブン（グリニッチCT）へ東京からのお客様をご案内 不動産データ提供会社のプロパティシャークが発表した全米のZip Code毎不動産中間値の発表されました。 Most Expensive U.S. Zip Codes …

枯葉ピーク 毎年大変ゴージャスで目を楽しませてくれる木 我が家には、わんこがいますから毎朝のお散歩コースでは、紅葉の進み具合が観察できます。今年は意外に黄色や赤が、まだ”もっている”ように思います。 一方、足元には大量の枯葉が積み上げられ、町の…

ヒースコート・スカースデール スカースデールのヒースコートロードという道を通ると、とてつもない邸宅が並んでいるためお客様に驚かれるのですが、このエリアの歴史をさかのぼると楽しいものです。 今日はスカースデールヒストリカルソサイエティ制作の動…

一時間長く寝れる！ 11月4日（土）今夜はお休み前、時計を一時間遅らせて寝れる日です！ 11月5日（日）の午前2時に時計を午前1時に遅らせるということです。 次の夏時間（Daylight Saving Time）は3月の第二日曜日（2024年3月10日）から。この間はスタンダー…

お天気よい日のGreenwich, CT 荘園不動産はコネチカット州のグリニッチの不動産協会のメンバーです。 （この他、コネチカット州のもっと広範囲をカバーするスマートMLSのメンバーでもあります。） 今日はメンバー感謝デーでランチが提供されると言うことで、…

ガス漏れに気づかぬことのないように 今日、ウエストチェスターの電気・ガス会社のCon-Edisonからガス漏れサインに関しての注意喚起メールが来ていたので思い出しました。 大分前に住んでいたアパートに引っ越した初日から、キッチンのカウンター下の一か所…

紅葉と落葉 ハロウィーン間近でどこの家も嗜好を凝らした飾り付けが楽しい季節！ 今日、ニューヨーク郊外を走り回っていて、一等賞だと思った赤さの木 ⇩ めちゃくちゃキレイでした。思わず車から降りて写真しゃしん。 足元と言えば、落葉がいっぱい。 今日も…

家を借りている時の話です 賃貸契約をする際、実際に内見をして「ここに決める！」とお決めになった後、オファーをして、物件オーナーと契約内容を詰めることになります。 過去2年ほどは、賃貸物件が極端に不足していたので、ご希望のエリアに条件の合った物…

どこにでもある擁壁 極めて身近な所では、住宅のドライブウェイの両側（または片側）にあったり、高速道路脇に巨大なものがあったり、Retaining Wall（擁壁）はどこにでもあります。 写真よりもっとずっと小さい物、大規模な物、材質も含め様々な種類があり…

秋の海・ライ すっかり静かな海 ライタウンパークに立ち寄りました。 色づいている木々の美しいこと 緑の芝生にオレンジが目立ちます！ わんこビーチは春まで続きます！ さて、あと一週間でハロウィーン 楽しく安全なハロウィーンになりますように....... 荘…

季節柄のこいつ ちょっとかわいい？不気味？？一体誰でしょう？ 今の季節、ハロウィーンの演出にはかかせない「怪しい雰囲気を持った」「恐ろしい」コウモリです。ああ～耳がそれっぽい？？ コウモリのイメージはかわいい動物ではないですね。でも、健全な生…

ニューヨーク郊外で賃貸をされている方に （簡単なコツ⇐なんのこと？） お引越しが決まったら、ほとんどの場合次に入る方へのショーイングにご協力頂く話は以前も致しました。 shoen.hatenadiary.co ここでは、ちょっとしたご退去時のコツをお伝えしたいと思…