中古住宅の売買において ニューヨーク郊外（もちろんコネチカット州でも）で家の購入をお考えの方は、インターネットで物件サーチしてみると、物件の説明欄に "Good Bones"と書いてあるのを御覧になることがあると思います。 では、何をもってGood Bone Hous…

オレンジ色だけじゃないとは聞いたけれど ここ数年、ハロウィーンのカボチャの色には色々な意味を持っているようなので、まとめてみました。（但し諸説あるようですのであしからず） 黄色 ローラ・スラッターさんが思いついたアイディアで、黄色のカボチャが…

新築のタウンハウス型コンドミニアム どこへ行ってもパンプキンでにぎわう今のニューヨーク郊外です！ 新築限定でウエストチェスターに物件の購入を検討されているお客様のため、新築のタウンハウス型コンドミニアム下見して参りました。 現在販売中の物件の…

2023年の動き ニューヨーク郊外（ウエストチェスターNY、グリニッチCT）をニッチに業務範囲としております創業27年目の荘園不動産からのご報告です！ 物件オーナー様から、売却や賃貸のご依頼を頂き、この夏決まった物件のご報告です。 つまり、売主/貸主エ…

怖いんだか楽しいんだか？でもやっぱり怖い話。 夏が終わるとアメリカでは今が盛りの四谷怪談シーズンです！住宅街の前庭には骸骨やにわか墓場が出現。 お店にもわんさか骸骨が並ぶ季節です！ 骸骨よりも墓石よりも恐ろしいお話を一つ。Netflexが映像化した…

送ったチェックが届いていないと言われたら *今回の内容もお家賃の支払いに関してに限定します 物件オーナーから、送ったはずの「家賃のチェックが届かない」と言われたら まずすぐ！最初に自分の銀行口座を調べる ↓ チェックがまだデポジットされていなけれ…

チェックのウォッシング 多くの方がアメリカにいらして初めてチェックを使うのは、賃貸住宅を借りる時の敷金と初月家賃の支払いではないかと思います。 金融機関が発行するチェック (Cashier's Check/Bank Check) を要求される物件も多いですが、この場合は…

ポイント集 （退居編） *ニューヨーク近郊住宅からのお引越しについて 持ち家であろうが、賃貸であろうが、その家に永住を決めていらっしゃる方以外は、いつかお引越しをする日がやってきます。 たくさんのストレスと向き合わなければならないお引越しを出来…

ちょっとドライブして紅葉を楽しむ・コネチカット州 Department of Energy and Enviromental Protection/Contributed ニューイングランドの入口・コネチカット州の紅葉予報図によりますと、州の北西部＆北東部が現在ピークのようです。（10/3/23ー10/15/23位…

即ご入居可！ 2021年築のDuplex、3BR, 3.1BTH 仕様がとにかく良質で一歩抜きんでた物件です！ 月額家賃：$7,000 ハリソン駅まで1マイル（徒歩20分位) 食料品スーパーがすぐそこ www.deciccoandsons.com まずは内部を御覧ください。 さぁどうぞ！ ガスの暖炉 …

100年に一度の大雨？？？ 大雨・洪水には何かと敏感な不動産物件管理担当者。 荘園不動産はまだ創業100年も経ってないし、スタッフも100歳にはなっている人はいなし、それでもここ何年かの間に「100年に一度の大雨だ！」という報道を3～4回は聞いた事があり…

使ってみないとガッテンいかない サーモスタットは色々な形状があっても基本コンセプトは同じ ご入居時に必ず説明させて頂きますが、初めてセントラルヒーティングの家にお住まいになる多くの方が、今一つぴんと来ないものにサーモスタットの機能があります…

オレンジ色が戻ってきました！ Westchester magazineより ここ数日、雨模様のニューヨーク郊外です。 昨日・一昨日パンプキンやリンゴ狩りを計画されていた方もたくさんいらしたことと思いますが、残念なお天気でした。 でも、まだまだこれから！ 以下パンプ…

家が冷えて水道管が破裂って何？？？ 真冬の旅行中・一時帰国中でも節約の為であってもどんなことがあっても暖房を切らない。という前回の話にご質問を頂きました。 「暖房の火はつきっぱなしで危険はないんですか？」 「火事になりませんか？」 ニューヨー…

ニューヨーク郊外の暖房の話 朝晩は少し冷えるようになりました。そろそろ暖房が恋しくなる方もいらっしゃると思います。 まだ木々の葉は緑のウエストチェスター それでも、頑張ってわれ先にと赤くなった葉っぱも見られるようになりました そんな今の時期、…

ホームオーナーズ保険と家の売買 ニューヨーク州の中でもウエストチェスター郡やコネチカット州のニューヨークに一番近いグリニッチ町を荘園不動産は主な業務範囲としていますが、この地域は幸いなことに全米でもかなり自然災害の被害が少ないエリアです。 …

2BR/2BHコンドミニアム For Rent ウエストチェスターNYでは不動の人気のザ・クラシックの2BR/2BTHの賃貸のお知らせです。 50 E Hartsdale Avenue, #2H, Hartsdale NY 10530 最近明るく改装されたコンドのエントランスホールを抜けてエレベーターで二階へ。 …

蒸しますねっ！ 我れ先にと色づき始めた葉っぱがあるにしては、いつまでも蒸し暑い最近のニューヨーク郊外です。 一時は肌寒いほどになったのに、じめじめ・蒸し蒸ししています。 異常気象や温暖化の影響は、ここ数年、ニューヨーク郊外でもご多聞にもれず、…

いよいよ始動ですね！ 9月の第一月曜日はアメリカでは勤労に感謝をする日です。 季節的に5月末のメモリアルデーからこのレイバーデーの間が「夏」と言われています。アメリカではこれがわりと「ぼんやり」としたものではなく、カキっと「今日から夏！」「今…

愛着は捨てる 投資用に不動産を購入して貸し出す場合にせよ、これまでお住まいだった物件を転勤等諸事情で貸し出す場合にせよ、初めて大家さんになった方には次から次へと色々なことが起きるものです。 経験者は誰しもが言うことですが、不動産投資は決して…

最後の最後が肝心 6月～8月上旬にかけてニューヨーク郊外の賃貸物件では例年「退居」シーズンとなります。学校年度終了に合わせて転居や帰国される方が多いからです。 当地では、住んでいる間でも退居の*2～3か月前から次に住むテナント候補者に家の中を見せ…

大木の伐採 今日（8/23/2023）のニューヨークは本当に爽やかな一日で、秋の訪れを感じさせてくれる空でした。 そんな中、キーンキーンと朝から響き渡る音が....... いよいよ迫りくるハリケーン・ストームシーズンに向けて（と言っても、一つもハリケーンが来…

ご自宅のご売却を考えておられる方へ（ランドスケ―ピング） 手入れのされた庭を眺め.....これぞ癒し.....忘れられない...... 家を売出しを考えていらっしゃる方、買主は： ①改装済みキッチン ②オープンコンセプト ③改装済バスルーム が魅力なのはもちろんと…

海沿いの町ってやっぱりうれしい？ 海沿いのボードウォーク 海沿いの町ライはその昔はNYCの住民の避暑地でもあったそうですが、今でもウエストチェスターで大変人気のある町です。 ライは建築制限が厳しく、戸建てが中心の町なので賃貸物件は少なく、不動産…

National Dog Day 8/26 Sat.に向けて コネチカット州のリアルターアソシエーションからドッグデーを機会にドネーションを募る呼びかけがありましたので、共有させて頂きます。 ドネーションのサイトは 2023 Dog Day Donation site www.youtube.com 我らが荘…

秋が近づいているニューヨーク郊外 夏のニューヨークの日が長いことはとてもうれしいけれど、夏至もとうに過ぎてついに、一昨日8月10日（木）は日没が午後8時以降最後の日。 次に日が暮れるのが午後8時以降になるのは、2024年の5月9日。と聞いて.... ウエス…

不動産エージェントは必ず持っています アメリカでは州ごとに異なりますが、”不動産エージェント”と言われる人は当該州の不動産ライセンスを必ず所持しています。 ライセンスのない人が、物件の案内をしたり、交渉をすることは出来ません。 *「？？？この人…

初めてお目にかかるあいつ 栗というと、秋のイメージですがここニューヨーク郊外ではそろそろ 荘園不動産犬の名前（Kooly）の由来はこれ、く～り～アッよく見るとなめてる。痛くないの？？ さて、今日の本題。 何も栗は新種ということではないのですが、お初…

ハリケーンサンディー～コロナ禍そして 高さ61フィート（18.5ｍ）のママダック現る 先週末、地元ウエストチェスターNY、ライのビーチにオハイオ出身の巨大ダックがやってきました。青い空に黄色いダックが映えてなんともかわいい。 でも、なんとなく「なぜに…

さぁ、どっちにしましょうか？ #1. #2. 今日は荘園不動産の専任賃貸物件を二軒ご紹介させて頂きます。 場所はウエストチェスターのハリソン。 マンハッタンのグランドセントラル駅より （電車の所要時間は時間帯で異なります） ＃1. matrix.onekeymlsny.com …