ピカ一の戸建て賃貸 45 Tuckahoe Avenue, Eastchester, NY 10709 荘園不動産の業務範囲であるウエストチェスターというエリア名はご存知の方も多いと思いますが、じゃぁイーストチェスターっていったい何？ 初めて聞く方は、ごっちゃになっている方が多い町…

1BR・駅近 ・駐車場付・屋外プール！ 2,300ドル！！ メトロノース鉄道のハーレムライン・タカホ駅まで徒歩10分！通勤時はタカホ駅からグランドセントラルまで約35分。緑豊かな環境の広さ約850 sqftのゆったり1BR。イーストチェスター学校区。 鳥のさえずりが…

ご注意あれ！ アメリカは何でもおおざっぱと思われがちですが、やはり正しい使い方をしないと壊れるもののトップが食器洗い機です。 しかも、水を使うのもですから気を付けないと床（や地下室へ）大きなダメージが出来る可能性があります。 注意 1: 食器洗い…

夏の物件たち（第一弾） ご存知のように、ニューヨーク郊外では学校の学年末は5~6月です。つまり、一年で一番引っ越し件数が多いのは6月～7月にかけて。 賃貸物件のオーナーはこの時期にぶつけて次のテナント探しをスタートさせます。（多くは新契約時期開始…

ある物で決めるか？ひたすら待つか？ もうない........? はい。昨日今日でまたあれこれなくなりました......。 この春、新規にニューヨークにご赴任され、ウエストチェスターNYやグリニッチCTでお住まい探しをされている方へ緊急告知。 まもなく（一ヶ月程度…

ニューヨーク郊外賃貸の「おさらい」 新年度末/新年度初めを迎え、ご駐在の方がお帰りになったり新規ご駐在になられたり、ニューヨーク郊外も賃貸マーケットはとても活発です。 それぞれのご予算の範囲でみなさん物件探しをされますが、条件はほぼ同じ。 優…

いちおし賃貸物件のご紹介 - Larchmont, NY HGAR MLS＃6236413 新しくニューヨーク郊外にご赴任された方には、ハリソンやライ、スカースデールやイーストチェスターに比べて知名度が低いラーチモントですが、以前はご駐在員様もたくさんお住まいでした！ 駅…

本当に久しぶりにお目にかかった鹿の家族...... 鹿って現れるとやっぱり迫力！ 犬の散歩で行く近所の森で、 それが、最近とんと見れなくなってしまったのです。 今朝久しぶりに一家に会いました。 どこにいたんだろう？ vimeo.com 元々は某世界的企業の本社…

雪かきは誰が？ 今朝はこの冬初めての雪らしい雪の朝でした。 降雪後に凍結するような気温でもなく、湿った重たい雪で明日からびしょびしょに解けていくことでしょう。 一晩中町の雪かき車が何度も来て朝にはキレイになっています。公道の運転はこれ位の雪で…

春先に向けて 春と言えば、一番の転勤シーズン。 今は、「一年中いつ何時会社からの異動命令が出ても不思議ではない。」と言ってもやはり春先の異動は未だ多いのではないでしょうか？ 当地では中途解約条項付きの賃貸契約の場合は、多くの場合希望退去月の2…

買う立場 vs 売る立場 買いたい側と売りたい側の条件交渉がなされ、オファーが合意したらその物件はAccepted Offer （俗にいうAO）という状態になります。 その後他の買主候補者が「物件を見たい」と言って来たら売主側は「AOですが、いいですね？」とステイ…

中途解約条項について Cancellation/Early termination Clause 日本からいらした方にわかりにくいのが、中途解約条項ではないでしょうか？ 日本の賃貸契約では、引っ越す場合は一か月前に「契約の解約」をオーナー側に伝えれば契約途中の解約が可能な場合が…

家のスタイル さて、引っ越し先を探していた床仁さんですが、犬を飼いたいという第一目標のための住み替えですから、wish listはシンプルでした。 ・犬を飼えること ・中途解約ができる（一年経ったら）契約可能な物件 ・しっかりしたフェンスの裏庭があるこ…

住み替え物件のご案内 さて、床仁さんのご案内はご家族みなさんいらっしゃいますので、現地集合とさせていただきました。 家に着くと、ちょうど直前に内覧を終わったご家族がいらっしゃいました。 小さいお子さん連れのご家族ですが、新規のご駐在の方のよう…

床仁（どこに）さんはどうしたか？ 荘園不動産ホームページ内に郊外物件のご案内（あるお客様のケース）1. 郊外物件のご案内（あるお客様のケース）2と称して、床仁瀬戸留（どこにせとる）さんという（失礼ながらふざけた名前の）お客様と荘子というエージェ…

家のタイプ ニューヨーク郊外の住宅は、広い範囲で見ると基本的には一軒家の *ゾーニング(Zoning)が広がっています。 一軒家のことをSingle Family House（一家族用の家）といい、この家はたくさんベッドルームがあっても、とても広くても「おじさん一家」「…